Юридическая компания
Благодетелев, Чвелев и партнеры
звоните ежедневно с 9:00 до 20:00
Заказать звонок

Оспаривание кадастровой стоимости

Термин "кадастровая стоимость" подразумевает стоимость объекта недвижимости (квартира, дом, земля и т.п.). Она определяется путем сложных исчислений, в которых учитываются юридические, экономические, географические и другие факторы. Оценка производится государственными специалистами или организациями, имеющими на это лицензию. Данные о кадастровой стоимости фиксируются в Федеральном кадастре объектов недвижимости и являются доступными для частных лиц. Процедура оценки проводится каждые 3-5 лет.

На что влияет кадастровая стоимость

На основании этого показателя рассчитывается земельный налог, который собственник ежегодно уплачивает в казну за свои владения. Соответственно, чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог. На этой почве часто возникают споры, когда владелец недвижимости считает кадастровую стоимость необоснованно завышенной, хочет пересмотреть результаты ее расчета и привести ее к рыночной стоимости объекта. В идеале кадастровая и рыночная стоимости должны быть примерно одинаковыми, но на практике такое практически не встречается.

Надо сказать, что опасения многих налогоплательщиков вполне объективны: случаи завышения кадастровой стоимости встречаются довольно часто. Сложность процедуры расчета, ограниченность круга лиц, имеющих право проводить оценку, необходимость учета множества факторов – все это делает кадастровый расчет сложным комплексом работ, а главное, его трудно перепроверить неопытному человеку. В итоге собственник платит высокий налог за землю, реальная рыночная стоимость которой намного меньше. И мы готовы помочь вам получить объективную оценку вашей собственности и сократить налог.

Как оспорить кадастровую стоимость

Заявить оспаривание могут физические и юридические лица, и органы федеральной и местной власти. Для этого необходимо обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и предоставить пакет документов:

  1. Кадастровую справку (ее нужно взять в соответствующем органе).
  2. Нотариально заверенные документы на недвижимый объект.
  3. Доказательства необъективного подсчета кадастровой стоимости.

После рассмотрения документов Комиссия выносит решение о снижении стоимости или об отказе в снижении стоимости. При этом нужно помнить, что вердикт Комиссии не является неокончательным и может быть обжалован в суде.

Юридическая помощь в оспаривании кадастровой стоимости

Осуществить эту процедуру самостоятельно без привлечения юристов невозможно – слишком много возникает сложностей и нюансов, которые необходимо знать и учитывать. Наши специалисты имеют успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости и помогут вам восстановить справедливость и совершенно законно сэкономить на налогах.